にしかわち。 現在絶賛移転先物件を検索中。
とりあえずいくつか立地や広さなど、条件に合いそうな物件をピックアップし、内見の申し込みをした。
で、その中のひとつを見に行ったのだが…。
立地的には国道からすぐそこ(バス停目の前)の1階で、カウンターが8・9席、テーブル席2つ、カウンター内も広く、厨房スペースもそれなりの広さが確保されている。
家賃も月8.8万円と、立地と広さを考えれば妥当といったところなのだが…。
かなり内装などがしっちゃかめっちゃかで…。
ずいぶん長い間、借り手がつかなかったようで、かなりひどい状況(＠_＠;)。
この度、物件オーナーが少し改装して、家賃も改定しての募集だった。
現在の状態で月5.5万円で募集していたのを、クロスと床の張替え、(作り付けの)ボックス席撤去、エアコンの新設をして、月8.8万円で募集。
うぅ～…ん…(-_-;)。
しっちゃかめっちゃか過ぎて、どんな風になるのかも想像できないし、家主さんがどこまでを計画しているのかもわからないし、そもそもその改装で私の好みの状態になるかどうかもわからない。
改装したところで、居抜き物件みたいにすぐ使える状態までなるわけでもなく、いずれにしても借りたとしたら、そこから更に(かなり)手を加えなくてはいけないのは必至で。
家賃が上がるうえに、そこから更に改装費用も負担するとなると…。
それなら今の状態のまま、家賃も据え置きの5.5万円で借りた方がいいような気もするし…。
とはいえ、すでに翌週から改装の業者が入る予定とのことで、もはや交渉の時間もないし、即決することもできない。
今回はとりあえず見送ることに。
工期が約1か月とのことなので、完成までに他の物件が見つかってなかったら、改装後の状態を見てまた考えたいと思う。
それにしてもテナントは住居と違って、前の使用者が退去後の状態のままなので、ほとんどが清掃もされてないし、使いようのない残置物が多かったりで(使えるものは前使用者が持ち出し)…空き期間が長いとそこから更に劣化が進んで、かなり良くない状態になっている。
その状態を見ても、なかなか良くなったところを想像できないので、とても厄介だ(＠_＠;)。