にしかわち。 またひとつ物件の内見に行った。
カウンター6席に座敷席が3つ取れるくらいの小上り。
元々長く小料理屋がされてて、3～4年前くらいに火事(ボヤ)をきっかけに廃業(そもそも大将がご高齢)、店舗改装後、うどん居酒屋→ラーメン店と短期で営業、現在テナント募集中。
立地は国道と商店街のメイン通りの間の、いわゆる裏通り。
そこから更に建物内の小道を奥に入ったところ。1階。
広さ的にはちょうどいい。
改装からそこまで経ってないので、内装はそこまで悪くない(好み的なものはさておき)。
ただ、問題点も多くて…。
厨房スペースは十分なものの、設備はまるっと全部ない。
収納もなければ、什器の類も一切ない。
古い物件なので、あちこちに無駄な配線アリ。
店内に関しては、(マイナスからではなく)「ない」状態からの足す足すなので、それなりに完成は想像できるが、やはりそれなりに費用は掛かりそうで…。
それに加え、立地的にかなり宣伝に力を入れないと難しい感じ。
そして何より(私的に)「ないわぁ～(＠_＠;)」ポイント。
お見苦しい画像で申し訳ないm(__)m。
トイレに清潔感がないのはあり得ない。
特に「スワレット」は言語道断。和式よりあり得ない。
洋式にリノベーションするか、(現店舗のように)潔く和式のままいくか。
っていうか、トイレという空間そのもの(洗面台とか床とか)がよくないので、やはりここに費用が…。
そして何より家賃。
月9万円。高っ…(-_-;)。
いろんな条件を合わせてこの価格なのだろうが、3NASびの従来のランチ＆テイクアウトでは難しそうで、夜営業をしないと…(そもそも夜向きの物件だしね)。
テナントが出るタイミングは予測がつかないもので、現時点ではコレ！といった出物はない様子。
引き続き現店舗改装と移転物件探しの両建てで、少し様子見といったところか？