にしかわち。 次なる事業展開のための物件探しに苦戦している。
「これは！」という物件で事業計画を作成し、補助金の申し込みもし(審査会で落選したけど)、融資の相談までしてたのに、物件取得の条件の改悪などで頓挫…。
それを入れ違うように魅力的な候補が現れた(事業内容は少し変更して)ので、物件のオーナーにコンタクト(交渉)。
多忙な人なので返事を待っていたのだが、その結果…。
NG。
その物件は、今の3NASびの店舗からもそう離れておらず、古いもののしっかりとリノベーションされているうえに内装センスも悪くなく、広さも十分。
飲食店としての設備は多少手を加える必要はあるものの、物件としての魅力は◎。
とはいえ、問題は家賃。
いくら物件が魅力的とはいえ、立地が…。
3NASびで今まで営業してきて身に染みているのが、かなり集客に苦戦する立地であること。
メインの通りから外れてるし、一方通行だし、駐車場ないし、周辺住人は高齢者ばかりだし…諸々…。
「薄利多売」も「高級路線」も、どちらも見込めるような場所ではないので、見合わない家賃は払えないというのが私の見解で。
物件オーナーはかなり手間暇費用もかけていい物件に仕上げているし、これからの地域活性に繋がるモデルとして打ち出していきたい。
3NASびとしては、この地域である程度の実績を積んだうえで、サービスの拡大をしていきたい。
3NASびとしては、
・「魚食推進」と｢3rdPlaceの提供」で地域貢献したい。
・古い物件をDIYで魅力あるものにして、他にはない空間を提供してきた。
・集客が難しい立地で2年半営業を継続できた。
こういったことが、今回コンタクトを取った物件にとってもプラスに働くと思って。
3NASびがここに移転することは双方にとって良いことは多く、あとは家賃次第なのかと思っていたのだけれど、どうやらそういうことではないらしく。
NGの理由が、「業務委託先と新しい事業展開をしていきたい」と。
とても残念でならない(T_T)。
この2年半、試行錯誤右往左往しながら営業を続けてきたことで、地域の方々との交流も増え、事業拡大を考えられる程度には集客できるようになり、どうにかこうにか地域活性の役に立てるようなビジョンができてきたと思ってたのに…。
家賃云々の問題ではなく、どうやら先方が思うものには達してなかったようだ。
とはいえ、落ち込んでばかりはいられない！
(私的に)「3NASびはこれから！」なので、前に進むためのありとあらゆる手段を模索するしかない。
そのためには、今まで頑張ってきた「茶山通り」を離れることを視野に入れることもやむを得ない。
さて、これから3NASびがどんな展開を見せるのか、乞うご期待！(なんて、吞気なことを言ってる場合じゃないけどね(^^;))
そして、この物件の「新しい事業展開」がどう進んでいくのかも要注目だ。